地下室漏水嚴(yán)重的四大直接原因及有效解決方案！
　　柔性防水局部損壞的原因
　　1、防水材料使用不當(dāng)造成的。防水層材料指標(biāo)達(dá)不到要求，施工厚度不足，工藝不當(dāng)，兩種或兩種以上防水材料使用不當(dāng)，相互影響防水效果。
　　2.柔性防水層的薄弱環(huán)節(jié)在地下水的作用下被切斷，整個(gè)柔性防水層的破壞水滲入防水層。地下室底板陽(yáng)角線(xiàn)為尖角，在結(jié)構(gòu)沉降過(guò)程中容易被切割。
　　3.卷材寬度在一米以上，通過(guò)熱熔或焊接成一體。如果卷材粘結(jié)施工出現(xiàn)問(wèn)題，會(huì)影響防水性能。即使施工精細(xì)正確，膠粘劑本身壽命也不長(zhǎng)，達(dá)不到耐久性要求。所以單次粘接是不夠的，要效仿國(guó)外的多道縫合技術(shù)，將粘接和密封膠結(jié)合在一起。
　　4.柔性防水層因混凝土缺陷穿孔而受損。這是由于結(jié)構(gòu)不均勻沉降，導(dǎo)致柔性防水層破壞；其次，當(dāng)外防內(nèi)貼法施工的樓板混凝土出現(xiàn)較大的外空腔時(shí)，此時(shí)人們并不知道也無(wú)法對(duì)混凝土進(jìn)行修補(bǔ)。產(chǎn)生附著防水層的脫落，局部防水層在水壓作用下被破壞。
　　5.立面外貼法對(duì)柔性防水保護(hù)層的破壞或變形，會(huì)對(duì)防水層造成局部破壞。通常地下室外墻柔性防水層是在結(jié)構(gòu)混凝土成型后，采用外防外貼的方法施工。其優(yōu)點(diǎn)是柔性防水層能與結(jié)構(gòu)混凝土很好地結(jié)合。但目前的做法大多只是在防水層外面做一層磚保護(hù)層。當(dāng)?shù)叵率蚁鲁凛^大或回填施工時(shí)，防水層外的磚保護(hù)層可能變形、斷裂或振動(dòng)，使防水層局部破壞。
　　建筑結(jié)構(gòu)不當(dāng)造成漏水的原因
　　1.設(shè)備安裝需要穿過(guò)地下室結(jié)構(gòu)通道周?chē)穆┧帯．?dāng)設(shè)備通過(guò)地下室結(jié)構(gòu)安裝時(shí)，將制作預(yù)埋套管，預(yù)埋套管將帶有止水環(huán)。套管與結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)合緊密，一般不漏水。但防水層與套管的細(xì)部處理不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)備管道與套管之間出現(xiàn)漏水通道，主要是柔性防水層與套管結(jié)合不合理，或者設(shè)備管道與套管之間的過(guò)水通道不嚴(yán)密。
　　2.后澆帶施工縫、沉降縫施工構(gòu)造不當(dāng)造成漏水。建筑物后澆帶施工縫和沉降縫的施工方法取決于地下室的大小、深度、平面形狀、地下水壓力和周?chē)临|(zhì)。該部位結(jié)構(gòu)不當(dāng)造成漏水的原因多為結(jié)構(gòu)造型不當(dāng)、材料不符、施工過(guò)程中質(zhì)量控制不嚴(yán)。

　　表層法
　　適用于構(gòu)筑物大面積漏水處理。一般情況下，地下室大面積滲漏的處理不能在前水面進(jìn)行，只能在后水面進(jìn)行。因此，施工前應(yīng)進(jìn)行排水，防止新做的防水面被加壓水沖走。
　　曲面法施工要點(diǎn)
　　選擇漏水集中的部位，開(kāi)洞埋管，使水流出導(dǎo)管。根據(jù)漏水量，可在一處或多處埋管引水。找不到漏水點(diǎn)時(shí)，可以在墻體下部埋管引水。
　　然后根據(jù)材料使用要求，在防水部位大面積涂抹聚合物水泥防水砂漿，需要分層抹灰，順序?yàn)榉浪貪{-防水砂漿-防水素漿，Z后拉管堵水。
　　對(duì)于混凝土輕微滲水，可在混凝土表面涂抹無(wú)機(jī)速凝止水材料，用橡膠手套反復(fù)搓至看不到水影為止。
　　對(duì)于有明顯漏水現(xiàn)象的孔洞和裂縫，應(yīng)按孔洞和裂縫漏水處理方法逐一止水。
　　對(duì)于地下室混凝土結(jié)構(gòu)的表面，當(dāng)出現(xiàn)不太嚴(yán)重的緩慢漏水(如出汗、潤(rùn)濕等。)，可以在背面涂刷聚合物水泥漿，在表面形成不透水的覆蓋層，起到防滲的作用。
　　具體做法是:將基層表面處理平整光滑，凹凸不平部分用水泥砂漿填平、壓實(shí)、打磨，同時(shí)清除基層表面的灰塵、油污，以利于防水層的粘結(jié)牢固。
　　上述工作完成并合格后，即可按照使用說(shuō)明對(duì)所選聚合物水泥漿進(jìn)行涂刮。
　　灌漿法
　　當(dāng)寬度大于0.2毫米的地下室出現(xiàn)靜裂縫、貫穿裂縫或施工縫滲漏時(shí)，可采用灌漿方法。
　　根據(jù)滲漏情況，在結(jié)構(gòu)上布置灌漿孔，可布置成梅花形、三角形或鋸齒形，然后進(jìn)行灌漿處理，在結(jié)構(gòu)內(nèi)部形成防水帷幕。
　　另外，可采用“表層封閉灌漿”的方法，即先鋪設(shè)管道抽水，再用聚合物水泥防水砂漿大面積抹面。砂漿強(qiáng)度達(dá)到要求后，從引水管注漿堵水。
　　灌漿法施工說(shuō)明
　　1.灌漿施工應(yīng)在結(jié)構(gòu)基本穩(wěn)定，混凝土達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后進(jìn)行。
　　2.灌漿施工所用的原材料須從正規(guī)廠(chǎng)家購(gòu)買(mǎi)，施工前應(yīng)對(duì)材料進(jìn)行檢測(cè)。
　　3.灌漿孔應(yīng)根據(jù)裂縫的分布和嚴(yán)重程度進(jìn)行布置，遵循“裂縫重則多布，裂縫輕則少布”的原則。同時(shí)，考慮到沉降等因素，需要擴(kuò)大一定的灌漿范圍，并對(duì)裂縫兩端可能繼續(xù)破壞的部分布置一定的灌漿孔。
　　4、灌漿盡量填滿(mǎn)裂縫。